Vila de vanzare Breaza, Prahova

PRETUL AFISAT INCLUDE TVA

Agentia imobiliara PH Imob, va propune spre vanzare o vila P+M (A-frame, smart), situata in zona semicentrala a Orasului Breaza (cartier Capul Campului), finalizata in mai 2024, construita din zidarie portanta (caramida), cu fundatie, stalpi si planseu din beton armat (parterul), mansarda fiind construita pe structura din lemn, cu peretii de tip sanwich, cu izolatie interioara din vata minerala, invelitoare din tabla Lindab prefaltuita de 0,6 mm, instalatie de incalzire-racire prin pardoseala, avand suprafata construita desfasurata de 192,90 mp, utila de 131,9 mp.

Dotari Casa

Usi albe cu manere negre realizate pe comanda, livingul are o canapea in forma de L care se poate face pat, masuta de cafea, televizor smart LG de 84(213 cm diagonala) rezolutie 4k, dulapuri false integrate sub scară pentru depozitare, camere video pentru supraveghere audio/video, alarmă, interfon, sensor de apă și senzori de fum.
Bucataria este complet utilată (plită electrică, cuptor electric, cuptor cu microunde, masina de spalat vase, toate marca Electrolux, mobilier facut la comandă pentru spatiul respectiv, blat si contrablat din compozit negru, expresor de cafea, airfryer…), masa de 6 persoane din compozit negru cu 6 scaune, senzori de temperatură cu automatizare atât în living, cât și în camera de la parter, jaluzele rulou la toate geamurile și usile casei, dar si rulouri exterioare actionate electric. Casa este prevazuta cu incalzire si racire in pardoseala.
Camera tehnica care apartine bucatariei este dotata cu frigider mare, masina de spalat rufe, masina de uscat  rufe (marca Electrolux), dulapuri pentru depozitare, rack de server, tablou electric.
Dormitorul de la parter este mobilat la comanda cu pat de 1,6 m, comodă haine, lumini de pat, lumina in plafon, noptiere albe cu sertare luminate si cu incarcare wireless a telefonului mobil si Bluetooth, usa alba cu maner negru realizată pe comanda, prize si intrerupatoare din gama Premium.
Baia dormitorului de la parter este dotata cu cabina de dus walk in, chiuveta dubla cu mobiler, toaleta, dulap de perete, oglinda dubla cu lumina si dezaburire, usa glisanta alba, baterii de la Grohe premium.

Dotari etaj

2 camere cu bai independente si complet utilate, ambele camere sunt dotate cu paturi boxspring de 1,6 m, iluminat in tavan, dar si la pat, comode pentru haine, noptiere la pat, perdele si draperii realizate pe comandă, scara din lemn cu riflaj, spatii de depozitare in spatele peretilor din camere.
Baile sunt dotate cu cabine de dus walk in, chiuvete cu mobilier inclus, baterii de la Grohe Premium, dulapuri de perete, oglinzi cu lumina si dezaburire, spatii vitrare generoase, termopane Salamander  Green evolution, senzori de temperatura in fiecare camera, senzori de fum, legate la alarma cu avertizare in casa, afara,dar si pe telefonul mobil prin aplicatie, routere WIFI in toata casa.

Dotari exterior

Vila dispune de un teren in suprafata de 1227 mp, avand o deschidere 22,49 m si acces din strada asfaltata, cu pomi fructiferi si plante, spatiu de parcare pentru 3 masini cu beton amprentat alb, incarcator masini electrice 22 kw cu mufa Type 2, alei din pietre albe Thassos, bazin apa 2000 L de rezerva cu pompa de presiune, contor electric de curent 380v cu dosar de prosumator, panouri fotovoltaice 15 KW On grid + Sistem Fronius inverter 380v, gard din beton alb tip marmura, poarta acces auto de 4,5 m deschidere automatizata cu motor, dar si din aplicatie de pe telefonul mobil sau cheie de access.
Piscina cu dimensiunea de 8/4/1,5-1,8 H , realizata din mosaic cu camera tehnica complet dotata pentru o functionare independenta si cu acoperis din aluminiu retractabil cu plexi dur + robot de curatat piscina si pompa de căldură  Hayward trifazata. De asemenea,  prin aplicație poti comanda toate functiile piscinei (lumini, dozaje , pompa de căldură , sistemul de filtrare).
Terasa casei dotata cu lumini, scaune , masa si ventilator cu apa, travertin alb in zona de pe langa casa, piscina si in foisor, tabla Lindab prefaltuita 6 mm, aspersoare pentru udarea intregii gradini (gazon+plante) cu control din foisor sau din aplicatie, toaleta exterioară complet dotată cu Wc, cabină de duș, chiuvetă cu dulap și oglindă cu lumină/dezaburire și ceas.
Camera tehnică cu pompa de căldură  Mitsubishi Zubadan trifazata, spatiu de depozitare, pompe pentru incalzirea in pardoseala, boiler pentru ACM.
Toate usile si geamurile casei si ale foisorului au rulouri exterioare electrice comandate din telecomanda si/sau din aplicatia telefonului mobil, robot de taiat iarba total automatizat, comandat prin satelit din locatie sau din aplicatia de pe telefonul mobil, sistem de supraveghere video cu 11 camere full hd, inregistrare non stop si urmărire camera in timp real pe telefonul mobil, dar si in cloud, alarma cu goarna exterioara si tastatura in interior cu comanda armare/dezarmare din interior sau de pe aplicatia din telefonul mobil, semnal wifi in toata curtea.

Dotari foisor:

Dimensiune de 5/4.
Bucatarie complet dotata : plita electrica, masina de spalat vase , chiuveta franke cu baterie electrica, blat din compozit, suport blat din caramida alba, frigider, masa din lemn masiv cu 8 scaune, ventilator cu apa , radiator de căldură , gratar rotund de 85 cm diametru cu toate accesoriile incluse, Tv 32, router wifi, killer mosquito, rulouri de inchidere a foisorului din telecomanda, toate dotarile necesare unui foisor (tacamuri,vesela…) 

Compartimentare:

Parter: living, dormitor cu baie proprie, bucatarie deschisa, baie, debara, casa scarii, terasa acoperita.
Mansarda: doua dormitoare, fiecare cu baie proprie.

Utilitati: apa, curent electric, panouri fotovoltaice 15 KW On grid+Sistem Fronius inverter 380v (cu contract de prosumator), canalizare, CaTV, internet, gazul este la limita de proprietate.